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下半年楼市走势势在必行,或许这就是终点! 2017楼市崩盘的趋势已经确定

2020-07-28  来自: lol下注平台 浏览次数:

近期楼市调控愈演愈烈,如7月15日、7月23日限购加码,南京保刚性、堵问题,以及宁波、东莞等。近日,中央还要求10个城市部署下一阶段房地产重点工作。可见房住不炒逐步落实,下半年楼市走势已定。2020年的这一波上涨很可能就此结束!

2017楼市崩盘的趋势已经确定

南京的新政主要惠及两大群体:一是南京的农村人群,他们名下没有商品房;二是新落户的南京人群,他们名下没有住房。因为今年南京楼市非常火爆,热门楼盘的摇号抽签率很低,所以现在建议将新增房源的30%给刚性需求,提高刚性需求中摇号的概率。此外,增加土地供应,从供给侧改善楼市供需矛盾,都是调控市场的政策。

宁波在前期调控后再次加码,主要是保障刚性需求,提供不低于50%的房源供无房家庭优先认购,无房家庭类型非常广泛,有利于有需求、有条件的刚性需求。宁波有利于住房刚性需求,也有利于住房投机的落实,因为政策要求有五年的期限限制,所以短期投机不能,有利于市场稳定。

此外,最近还召集了10个大都市召开会议,部署房地产事务的下一步工作。会议在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙举行,均为一二线城市。部门调控平稳,有的楼市过热,有的需要提前警示。会后预测,东莞政策将长期加码,一是加大限购力度,外地户籍购房需一年社保,而以往二手房不限购,新房可社保补充半年。

第二个是升级限制,从2年改为3年。由于今年东莞二手房价格涨幅明显,成交均价达到19640元/平方米,环比上涨13.5%,同比上涨21.7%.。小资显示,东莞均价已突破2万/平方米。东莞房价已经上涨,所以这次调控的效果肯定会有,比如成交量下降,刚性需求购买东莞需要考虑落户,投资者应该考虑目前的收益。

自从房地产市场增长以来,房价基本上都上涨了,所以以前的房子就是赚快钱的代名词。也就是说,即使在楼市调控之后,限价也让市场价格产生了差异,从而催生了无数抢购者。但现在楼市风云变幻,深圳、东莞、杭州等将再次收紧政策,市场不断利好刚性需求和永久投资者。下半年房价走势已定,政策紧缩将被引导,房价上涨较快但基本面普遍会出台调控政策。

声明:本文内容和观点仅供参考,不构成任何投资建议。

下半年的楼市走势被确定 涨势或许到此为止!

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