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云南版的鹤岗?外卖兄弟花了7万元买了一套房子 每平方米的价格只有1090元

2020-07-22  来自: lol下注平台 浏览次数:

去年,舟山海员花5万元在鹤岗买套房的报道曾风靡朋友圈,很多朋友对鹤岗的生活充满了理想和希望。毕竟,目前大都市的房价确实超出了普通人的承受能力。以一线城市深圳为例。每平方米单价高达7万元,这意味着在深圳购买1平方米的房款就可以在鹤岗买到一套好的二手房。然而,有人说,鹤岗的“房价像大葱”,因为资源枯竭和人口少。事实上,大多数城市的房价仍然很高。

然而,在云南省个旧市也出现了同样的情况。几天前,江西九江的外卖兄弟花了72000元在个旧市买了一套66平米的两居室和一居室的报告,再次成为热门搜索。当许多人阅读这份报告时,首先想到的是“这是真的吗?”事实上,花7万元买一套套房在许多人的心目中只是一个幻想。毕竟,全国平均房价已经超过9000元,这意味着一个40平方米的房子需要大约35万元!花70,000元买一套房超出了大多数人的想象!然而,这真的发生了!

也许,大多数人从来没有听说过云南省个旧市,这是一个边境小镇和国内外著名的“锡都”。像鹤岗一样,个旧市也是一个资源型大都市。因此,许多人将旧的“包心菜屋”现象归咎于人口持续外流和资源枯竭。事实上,个旧市作为2019年中国西部百强县市之一,当地经济社会发展水平较好(人均月收入6000元),当地人口没有明显外流。那么,为什么个旧市有7万套房子呢?

让我们先看一组数据。根据吴极的数据。个旧市的新房和二手房均价都是每平方米3600元。可以看出,尽管个旧市的整体房价不高,但从平均房价来看,7万元就可以买到一套房子。那么,外卖兄弟是如何只用7万元买下这所房子的呢?据报道,个旧市现有的房地产分为三类:商品房、职工住房和经济适用房,外卖兄弟购买的职工住房就是其中之一。一般来说,员工房间里没有电梯,大部分都是20年前的事了,每平方米的裸房平均价格在2000元到800元之间。从这一点来看,外卖兄弟不是“追赶”,而是当地的正常价格。

通过对当地房价和住房分类的分析,我们可以得出以下两个结论:7万元一套住房在个旧市房地产市场并不是一个普遍现象。据当地朋友介绍,目前老城中心的房价一般在40-60万元之间,10万元以下的大多位于老城区或郊区的经济适用房。购买这种房子的团体很少,很难转手。7万元的房子大多是“又旧又小”,居住舒适度低,市场接受度低,没有投资价值。因此,那些想“捡便宜买房子”的人可能希望放弃他们的理想。

从以上分析可以看出,个旧市职工住房和“老破小房”的房价确实相对较低,10万以下的住房很多,但这些住房基本上没有市场流动性,没有投资价值。俗话说,如果买家只需要自己生活,他可以考虑购买;但如果是投资,不要盲目买房。你怎么想呢?

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